La presidenta ejecutiva del Instituto Nicaragüense de Fomento Municipal (INIFOM), compañera Guiomar Irías, detalló los alcances que tendrá el préstamo del BCIE por US$171,65 millones al gobierno de Nicaragua para el desarrollo del programa nacional de viviendas de interés social.
En una entrevista con el periodista Alberto Mora, la titular del Inifom explicó que “la aprobación de este préstamo tiene una importancia trascendental para nuestro país, sobre todo porque el gobierno desde hace muchos años ya se ha venido planteando soluciones habitacionales para las personas que tienen menos ingresos”.
“Este programa viene precisamente a fortalecer esta línea de trabajo, este programa nacional que el gobierno ha venido impulsando. Ya nosotros hemos visto en el transcurso de varios años en nuestro gobierno cómo se ha venido impulsando la vivienda solidaria, la vivienda de interés social, el acceso que puedan tener familias a este tipo de soluciones habitacionales que realmente no están en el mercado nacional, porque en el ámbito nacional lo que es la construcción de viviendas y soluciones habitacionales lo que tenemos son soluciones para personas que tienen recursos más altos”, comentó.
“En este momento, el programa viene a fortalecer esa propuesta de tener soluciones habitacionales, de tener una propuesta real para familias que en primer lugar están en extrema pobreza, familias que no pueden tener acceso a un crédito, el programa también viene a fortalecer aquella propuesta para las familias que aunque tengan pocos recursos puedan optar a una vivienda de interés social que es algo que se ha venido promoviendo”, añadió.
Irías recordó que generalmente el acceso al crédito a través de los diferentes bancos del sistema financiero nacional, exige una serie de requisitos que muchas familias no pueden cumplir. “Entonces el gobierno siempre ha venido preocupado trabajando en esta lógica para que las familias que tengan menos recursos también puedan tener acceso a este tipo de programas de vivienda que es una necesidad básica para las familias”, dijo.
En ese sentido, señaló que el gobierno de Nicaragua ha venido desarrollando distintas iniciativas como las viviendas solidarias y las viviendas de interés social que se construyen en coordinación con el Invur y las alcaldías municipales, cooperativas constructoras, desarrolladores y urbanizadores .
#BCIE otorga US$171.65 millones para vivienda de interés social a la República de #Nicaragua. Serán beneficiados de forma directa 7,000 familias en condiciones de extrema pobreza y a 11,660 familias con ingresos bajos o moderados.
— BCIE (@BCIE_Org) April 1, 2020
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La presidenta del Inifom comentó que “el presidente elaboró este programa que es el programa nacional de vivienda de interés social, se le planteó al BCIE y muy bien fue aprobado porque es un programa que beneficia a la población, que beneficia también esa necesidad que es latente en nuestro país y en cualquier país del mundo, de las viviendas para las familias”.
El programa abre una posibilidad en el sistema financiero para que la familia pueda optar a un crédito para poder obtener su vivienda.
“Este programa nacional para la construcción de viviendas de interés social que es el que está siendo financiado con este préstamo de 171.65 millones de dólares es precisamente para aquellos que no tienen los suficientes recursos y que puedan optar también a tener su vivienda”, recalcó Irías, agregando que el programa será una fuente importante de nuevos empleos y dinamismo económico a nivel local y nacional.
¿Cuáles son las modalidades para acceder al programa nacional de vivienda de interés social?
Irías expuso las diferentes modalidades para que las familias de escasos recursos accedan a una vivienda de interés social.
- Modalidad de subsidio
Dijo que como parte del programa “vamos a tener una modalidad para las personas que tienen más bajos recursos, más bajos ingresos, con una modalidad de un subsidio total prácticamente, que son 7 mil soluciones habitaciones que se van a construir. Estas se van a construir con una modalidad un poco más directa y vamos a estar beneficiando a 7 mil familias”.
Esta modalidad se desarrollará en aquellos departamentos y municipios con mayor índice de pobreza que son: Boaco, Chontales, Jinotega, Madriz, Matagalpa, Nueva Segovia, Río San Juan y el Caribe Sur.
En este sentido, dijo que empresarios, desarrolladores y alcaldías, podrán participar en licitaciones para la construcción de viviendas. Las familias que apliquen a esta modalidad deberán cumplir una serie de requisitos que serán dados a conocer por el gobierno a través del Invur.
- Modalidad a través de acceso a créditos
La segunda modalidad será por medio de acceso a créditos. “Más de 11 mil familias optarán a un crédito para una vivienda de interés social”, dijo Irías. Además, se van a destinar 7 mil subsidios de 3 mil 500 dólares que serán aplicables a la prima de las viviendas.
“Esta lógica que se ha venido trabajando desde hace muchos años, hoy alcanza mayor fuerza con esta aprobación de este fondo del BCIE que permite abarcar a mucha más gente. El programa abre la posibilidad de llegar a muchas más familias”, puntualizó.
Entre los requisitos que las familias deberán cumplir para optar a los créditos en esta modalidad son no tener ingresos superiores a los cuatro salarios mínimos, no tener otras propiedades (aunque la familia si puede tener el terreno donde se pueda construir la vivienda) y haber pasado un procedimiento de evaluación.
18 mil 660 viviendas en total
Guiomar Irías recordó que en el marco del programa serán construidas un total de 18 mil 660 viviendas.
Pero anunció que se prevé que el programa tenga una sostenibilidad con lo cual se espera llegar a más familias en el transcurso del tiempo.
En ese sentido, aseguró que “se están sentando las bases para que en un futuro nuestro país cuente con este programa de viviendas de interés social”.
Además recordó que paralelo a este programa financiado por el BCIE el gobierno continuará con el programa de vivienda solidaria, trabajado desde el Sinapred y alcaldías, para familias afectadas por emergencias
También desarrolla el programa Bismarck Martínez, desde el 2019 se lograron entregar más de 10 mil lotes de terreno en todo el país. Este año se entregarán más de 15 mil lotes. Las familias protagonistas de este programa, pueden optar a otro tipo de programas para construcción de viviendas.
“A partir de este préstamo estaremos viendo una mayor agilización de la construcción de viviendas en nuestro país, esto va a generar en paralelo como todo programa de construcción, empleos directos porque moviliza recursos alrededor del sector construcción y mucha gente va a tener opción de trabajar en estos proyectos”, comentó la compañera Guiomar Irías.